尽管新冠肺炎大流行对经济造成了影响，但欧洲房价的大幅上涨正在进一步加强。2021年，疫情除了刺激葡萄牙人的换房需求,葡萄牙房价也在备受疫情困扰的这一年里不跌反升！
据国家统计局（INE）于6月发布的2021年第一季度住房价格指数显示，与2020年同期相比，葡萄牙2021年第一季度的房屋价格增长了5.2%，但与2020年第四季度相比，呈现出放缓趋势，下降了3.4个百分点。此外，现有住房价格的增长速度高于新住房的增长速度，分别为5.4%和4.5%。
2021年前三个月，共售出43,757套房屋（同比增长0.5%），销售额达69亿欧元（同比增长了2.5%），同比增长2.5%。当中新房交易价格下降了3.7%，至13 亿欧元，现有住房交易价格增长4.1%，至56亿元。在1 月，房屋销售价格下降了8.3%，2 月下降了8.5%，但3月则显示增长了27.6%。
与2020年同期相比，2021年第一季度里斯本大都会区的交易量下降了2.2%，至31亿欧元，降低了其在葡萄牙全国交易量的比重，至45.6%。在此期间，里斯本大都会区共录得14,713套房屋交易，下降了4.6%。相反，波尔图大都会区的销售额增长8.8%，达到11.6 亿欧元，共录得7,291套房屋交易，增长了1%。在北部地区，则录得12,713套房屋交易，同比增长4.5%，销售额增长10.6%，至17亿欧元。在中部地区，录得8,451套房屋交易，同比增长7.1%。可是在阿尔加维，共录得3,240套房屋交易，下降13.5%，销售额下降了9.1%，至约6.48亿。
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