据Goodbody最新数据显示，尽管年初因为疫情的原因，爱尔兰政府出台了一些建设工程限制措施，但到2021年上半年，仍有8955套住房完工。这比2020年上半年的竣工数量高出10%。2022年爱尔兰房屋竣工数量预计将达到27000套，2023年将达到31000套。随着疫情得到控制，房屋开工量也随之激增，爱尔兰的房屋开工和竣工数量将会进一步提升。这些数字仍然低于中央银行在Covid-19大流行病爆发前发布的报告中的估计，该报告指出，在未来十年，每年必须建造约34000套住房，以满足需求。Goodbody报告指出，由于劳动力和材料的原因，"该行业存在明显的成本压力"，但表示需求条件 "仍然强劲"。住房价格继续上涨，政府政策通过支持房主和增加公共住房产出来支持。
根据Goodbody Analytics BER Tracker的数据，在经历了自疫情开始以来的重大波动期后，今年第三季度的房屋竣工量 "相对稳定"。"估计，第三季度房屋竣工量同比下降4%，至4900套，与2019年第三季度相比下降14%。"都柏林是表现最强劲的地区，同比增长61%，2021年上半年，都柏林周边通勤地区约36%的交易是新楼盘。Goodbody说这是 "公寓建设持续增长的功能"。"随着今年迄今为止完成了14000个住房单位，我们对2021年的供应预测仍然相对不变，约为22000个，住房开工的热潮一直是爱尔兰住房市场后的突出特点。2021年4月至8月期间，有18000个开工项目，使12个月的总数达到33000个。"在全国范围内，与2019年相比，今年迄今的开工量增长了21%，同比增长了60%。大都柏林地区（+27%）对全国趋势的贡献最大，但其他地区的增长，如中西部地区（+48%）、边境地区（+42%）和中部地区（+33%），表明全国大部分地区正在出现健康反弹。Goodbody表示，它也正在修订其对2021年的房价估计，"大幅上调"，因为夏天看到的势头，年化价格增长已达到20％以上。"我们现在预计2021年的房价将上涨12.5%，2022年将进一步上涨5%，2023年将上涨4%。""创纪录的低库存水平，加上抵押贷款审批的激增和地理需求的结构性转变，正在支持这一结果。较高的住房产出和价格为我们更新的抵押贷款预测提供了依据。数据表明，产出水平的提高与抵押贷款需求的增加是相匹配的。2021年前7个月抵押贷款获批总量为30611，总价值约为65亿欧元，去年同期的抵押贷款获批总值仅为47亿欧元。继今年增长25%之后，预计2022年的贷款总额将增至118亿欧元（+12%），2023年将增至130亿欧元。"据统计，爱尔兰目前全国总人口为498万，未来几年人口将会急剧增长，在2050年将增加33%，比欧洲邻国增长速度快了5倍，到2040年，如果情况继续发展，都柏林及周边的人口将从191万增长到235万。从目前爱尔兰人口增长以及房产市场来看，未来很长一段时间人口和房屋数量都会成正比增长。随着人口的增长，爱尔兰的住房紧缺现象凸显出来，为了缓解公民的住房压力，爱尔兰政府推出政府公屋项目，目前，爱尔兰已有13万户家庭列入政府公屋等待名单，政府公屋申请人数不断上涨，房源供不应求。2021年爱尔兰政府财政预算案出炉，政府公屋再次成为爱尔兰政府的“关键性目标”，预算资金达到创记录水平！其中，计划投入5亿欧元新增9500套政府公屋。
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