众所周知，希腊在25万欧元购房移民政策的加持下，一直是全球投资者眼中的“宝地”。当希腊宣布核心地区黄金签证项目投资门槛即将涨价至50万欧元时，也就难免又引爆了一波市场，申请人数激增。

据希腊移民和庇护部数据显示，在2022年12月创下了1,218宗(主申请人)的历史新高，此后一直保持在高位；仅在2023年第一季度，其申请量就超过了2021年全年，几乎是去年第一季度的四倍；今年3月申请人数也已经达到了731宗。

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尽管，希腊政府在上个月，对过渡期进行了延期（延期至7月31日），但申请人数对比去年同期，热度依旧不减，这也使得数以千计的申请人有机会按照旧政申请。

另外，这两年欧洲不少国家关停“投资移民计划”或“黄金护照计划”项目。先是爱尔兰政府和英国政府都突然关闭了各自的投资者签证项目，葡萄牙黄金签证也宣布关停。欧洲各国的移民政策逐步收紧，也就意味着政策红利未来或将越来越少。

目前距离希腊政府公布的过渡期限，已经不足3个月，时间紧迫之下更要深入了解希腊各区域房产的实际情况，按需选择，才有利于满足投资者自住/度假/出租/便利子女教育等不同需求。

希腊地理位置优越，是世界航运大国，海运业非常发达，而雅典西南区域主要有比雷埃夫斯港和埃莱弗西纳港两大港口。比雷埃夫斯港是欧洲十大港口之一，自中国中远集团承建比港以来，该区域发展建设突飞猛进。该区域有着成熟的生活区域，人口持续上涨。