欧洲不少国家都有“黄金签证”项目，葡萄牙、西班牙、匈牙利和塞浦路斯等国都愿意用绿卡吸引那些颇有经济实力的投资者。万万没想到的是，后来者希腊移民成了最大赢家。

从2013年设立黄金签证以来，希腊成为欧洲吸引投资移民最多的国家。更为夸张的是，仅在今年上半年，希腊就发放了近3000张黄金签证，数字相当于葡萄牙在过去两年里发放的黄金签证总额。

希腊企业投资贸易部门在7月底发布了一项总结数据称，他们的黄金签证计划从设立之初到现在，已经吸收8367位全球投资人，以及12089位家属，因该计划获得居留许可的人数总量达到20456人，比葡萄牙黄金签证计划多出约6000人。

从今年上半年的数据来看，中国投资人仍然是申请希腊黄金签证的主力军，申请人数达到1395人，约占总数的一半。俄罗斯和土耳其人对该项目的兴趣也很大，俄罗斯申请者的比例接近15％，土耳其人超过总数的十分之一。

尽管这三个国家虽然都是流量担当，但他们并不是最爱拖家带口的申请人，伊拉克人反倒表现得更突出，平均每份申请都包括四位家庭成员。相比之下，伊朗申请人只会带上配偶一人而已。

在各国数据中，伊朗人对黄金签证的兴趣度自3月以来翻了一番，而土耳其由于政治和经济紧张局势加剧，也导致申请人数大幅上涨。在过去四个月中，持有黄金签证的土耳其人从222人增加到308人，增长了39％。

除了雅典之外，这些投资人最喜爱的投资地包括比雷埃夫斯（Piraeus）、帕里尼（Pallini）和波利伊洛斯（Polygyros）等地。这些主要地区的房地产市场因为黄金签证持有人而变得好转。根据中国环球电视网CGTN的报道，在欧债危机爆发时，希腊的房产价格下降约45%，是黄金签证计划带来了投资人。2013年推出该计划时，希腊允许海外买家通过在当地投资至少价值25万欧元的房产，来获得5年的居留许可。

中国投资人直到2016年才开始入场。“对于中国人来说，25万欧元只能在北京或上海买个停车位。”一位在希腊生活近50年的华人老板认为，希腊房产价格低廉是最大的吸引点。在雅典当地还催生出不少旅行社，他们直接与希腊房地产经纪公司合作，安排投资者的看房游行程。

这些投资人的热情给希腊带来实实在在的好处。根据希腊银行的数据，2018年1月，外国资本流动飙升超过205％。这是过去几年里，涨幅最大的一次。其中，约有1-2亿欧元的外国资金在关注希腊的房产市场。

得到好处的希腊希望能将趋势持续下去。在今年7月时，希腊政府表示将要拓宽黄金签证的框架范围，以吸引更多投资者。据希腊媒体报道，希腊移民政策部正在考虑将在希腊投资股票或债券的投资人纳入到黄金签证的计划之中。