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「希腊移民」新政策倒计时,今年的房价涨幅将会如何?
立即咨询 免费评估 1905 2023-02-09


希腊房地产市场在刚过去的2022年热度十足,随着外国买家回归、众多重建项目上马以及地铁线路扩建,雅典市中心以及南郊、北郊的房地产价格进一步上涨。


01
希腊房价上涨趋势稳定

从希腊全国整体来看,2022年房产销售平均要价同比涨幅约为8%;和2021年第四季度相比,2022年雅典各个区域的涨幅不尽相同。


下面的涨幅统计大家可以作为热门区域的参考数据:

  • 雅典市中心:8.40%
  • 雅典北部地区:8.80%
  • 雅典南部地区:13.80%
  • 雅典西部地区:8.00%
  • 雅典东部地区:9.30%
  • 比雷埃夫斯市区:10.90%
  • 比雷埃夫斯郊区:9.20%
  • 阿提卡其他地区:6.40%


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图片信息来源于网络,版权归原著所有

02
希腊旅游业复苏带动房价上涨

2022年希腊旅游业实现了强劲复苏,在旅游业的直接带动下,希腊经济在2021年的基础上实现了快速发展——2022年GDP增速达到6%,这也让希腊成为2022年经济表现非常好的欧盟成员国。


03
2023年希腊房价涨幅预测

2023年,希腊房价是否会上涨以及涨幅如何,应该是和2022年一样,取决于希腊经济的基本面和希腊的通货膨胀率。


疫情的负面影响不会一直持续,希腊旅游业的发展的大方向也是较为明朗的。随着中国这一主要游客输出国的开放,相信希腊旅游业在2023年可以延续去年的成果,旅游业的发展向好也将提振经济,助力房产市场发展。所以今年希腊地产的涨幅,还是值得关注的。


此外,阿尔法银行(Alpha Bank)在其《每周经济发展公报》中预测,今年希腊的外国直接投资(FDI)预计将创下历史新高,并将对未来经济增长结构做出更大贡献。


希腊作为欧洲购房移民项目中性价比相对较高的国家,不仅可以一步到位收获永居身份,而且可以同时收获房产及投资价值,出租自住两相宜。获得希腊永居身份后,在子女教育、资产配置、养老规划等多个方面拥有更多便利。因此,若对于希腊有意向,可抓住这3个月的时间,锁定旧政。


旧政搭车具体时间节点

为赶上最后的25万欧元“买房落户”政策,投资人须满足以下条件

  • 2023年4月30日前支付10%欧元房款至开发商;
  • 2023年12月31日前付完全款并完成过户


雅典所在的阿提卡地区的北部、中部和南部区域、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛,全部涨价只50万欧,而且这50万欧只可以投资一套房产。


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图片信息来源于网络,版权归原著所有

其他地区和旧政一样保持不变,还是25万欧元,而且可以投资多套房产。

希 腊

申 请 条 件


  • 年满18周岁,无犯罪记录,无学历及语言要求

  • 购买25万欧元或以上房产


优 势


  • 一步到位获绿卡

  • 获得绿卡之后无任何居住要求

  • 8个月左右可办理完毕

  • 畅行申根国,免签全球180多个国家

  • 无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检


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