近年来，希腊凭借突出的性价比成为全球高净值人群深受青睐的移民目的国。2022-2024年约1200名顶级富翁移民希腊，2025年更是超越瑞士、意大利等国，位列全球第一。

截至2025年5月，希腊黄金签证已收到3.6万份申请，中国是持有量多的国家。这个让全球富豪争相入场的国家，究竟有何魅力？政策细节又需注意哪些？

希腊身份核心优势

1. 低门槛高性价比的身份属性  

希腊黄金签证（购房移民项目）是欧洲投资门槛低、要求简单的项目之一：仅需购买25万欧元及以上的房产，即可一家三代一步到位获得永居卡。自2013年实行以来，连续多年被评为“全球最佳投资移民项目”“欧洲最具性价比黄金签证”，且在欧洲多国政策变动的背景下，仍保留这一核心优势。 

2. 几乎无申请限制  

对申请人几乎没有附加要求：无需语言、学历、背景证明；拿到永居卡后也无任何居住要求，只要房产在名下，永居身份即可长期维持。

3. 申根便利，全球畅行  

希腊是申根成员国，持有希腊永居卡可自由通行29个申根国（包括法国、意大利、西班牙、瑞士等），无论是旅游、商务还是风险规避，都能实现“一卡在手，说走就走”。 

4. 多元教育规划路径  

- 华侨生联考：持有永居卡后，孩子若满足“2年内累计居留18个月”，可凭华侨生身份参加联考，低分冲刺国内985/211高校。  

- 国际学校：希腊国际学校历史悠久、获国际认证，80%以上教师为硕士学历，采用IB、A-Level等国际化课程，学费仅为国内同类学校的1/2-1/3，持永居卡即可申请。  

- 公立学校：由政府资助，学费全免，与希腊公民同等待遇，但为希腊语授课，更适合低龄、能适应语言环境的孩子。 

5. 优质资产配置  

- 房产以欧元计价，受益于欧元汇率走强（2025年欧元兑人民币突破8.44，创10年新高），仅汇率差即可带来增值。  

- 房产可出租，年租金收益约3%；且希腊经济复苏带动房地产市场稳健上升，多重收益吸引全球投资者。

希腊黄金签证以低门槛、高性价比成为全球移民热点，政策红利与多重优势叠加，适合规划身份、教育与资产的家庭。建议早布局，早享便利！